Ordna Bolån – jämför lån till din bostad
Ordna hjälper dig att jämföra bostadslån genom anslutna banker. Här går vi igenom hur förmedlingen fungerar och vilka frågor du bör ställa om ränta, amortering och kostnader innan du väljer erbjudande.
Faktakontrollerat 6 oktober 2026. Ränta och lånebeslut bestäms av vald bank.
Bolåneförmedling
Jämför före beslutet
För bostadsköp, lånelöfte och flytt av bolån.
Se hur tjänsten fungerar ↓Om skulden inte betalas i tid kan du få en betalningsanmärkning som försvårar framtida bostads- och låneärenden. Vid ekonomiska problem kan du få stöd hos kommunens budget- och skuldrådgivning. Läs mer på konsumentverket.se.
Ordna i korthet
Ordna AB förmedlar kontakten med långivare. Lånet tecknas med den bank som godkänner ansökan. Förmedlarens tjänst är kostnadsfri för kunden och ersätts av samarbetspartner när kredit betalas ut.
Det betyder inte att själva bolånet saknar kostnader. Du betalar ränta och kan behöva betala bankavgifter. Amortering minskar skulden men är samtidigt en betalning som behöver rymmas i hushållsbudgeten.
Villkor och kostnader att jämföra
| Del | Vad gäller? | Kontrollera före beslut |
|---|---|---|
| Förmedlare | Ordna AB, 556962-9404 | Vilken bank lämnar det slutliga lånet? |
| Lånebelopp | Bedöms utifrån bostaden och ekonomin | Begär besked om ditt låneutrymme. |
| Ränta | Individuellt erbjudande | Nominell och effektiv ränta, bindningstid och rabattens slutdatum. |
| Avgifter | Ordnas tjänst är kostnadsfri; banken kan ha avgifter | Uppläggning, avisering och andra kostnader. |
| Återbetalning | Bankens amorteringsplan och avtalsvillkor | Betalningen nu och vid högre ränta. |
| Utbetalning | Samordnas med bank och bostadsaffär | Tillträdesdag och krav på dokumentation. |
En bolåneförmedlare har ingen enda ränta som gäller för alla kunder. Jämför personliga offerter med samma belopp och bindningstid. En kortvarig rabatt kan se bra ut i början men behöver följas upp när den löper ut.
Vi använder inte den gamla sidans ränta på 0,84–7,9 procent eller maxbelopp på 17,5 miljoner kronor som aktuella erbjudanden. De kan inte ersätta ett individuellt bankbesked.
Så går ansökan till
- Bestäm vad du vill göra. Söka lånelöfte, finansiera ett bostadsköp eller jämföra ett befintligt lån.
- Samla underlaget. Inkomster, skulder, bostadsuppgifter och uppgifter om eventuell medsökande.
- Lämna ansökan. Se över att uppgifterna stämmer och läs förmedlarens villkor.
- Jämför erbjudandena. Bedöm ränta, avgifter, amortering och bankens övriga krav tillsammans.
- Gå vidare med vald bank. Invändningar och frågor om avtalet behöver vara lösta före signering.
Ett lånelöfte är en preliminär bedömning. Banken behöver också godkänna den bostad du vill köpa och kan behöva nytt underlag om din ekonomi förändras.
Kreditupplysning – vad innebär en UC?
Ordnas villkor anger en registrerad UC-förfrågan i den gemensamma förmedlingsprocessen, även om flera anslutna långivare får underlaget. Flera omfrågandekopior behöver alltså inte betyda flera registrerade UC-förfrågningar.
En separat ansökan hos en bank utanför det formella UC-samarbetet kan däremot ge ytterligare en upplysning. Fråga vad som händer innan ärendet förs vidare. Tjänsten ska inte beskrivas som ett lån utan UC.
Hur bedömer banken din ekonomi?
Banken bedömer bostadens värde och hur stora betalningar hushållet klarar. I en kvar-att-leva-på-kalkyl, KALP, ställs inkomster mot kostnader. Banken kan räkna med en högre ränta än den du erbjuds för att bedöma marginalerna.
Ett högt maximalt bolånetak innebär därför inte rätt till ett lika stort lån. Inkomster, andra krediter, hushållets storlek och bostadens kostnader kan begränsa beloppet. Två banker kan göra olika bedömningar av samma hushåll.
Om du har betalningsanmärkning eller oregelbunden inkomst behöver banken bedöma situationen särskilt. Be om besked för ditt ärende i stället för att utgå från att en förmedlare kan garantera finansiering.
Bolåneregler som ändrades 2026
Från den 1 april 2026 gäller nya regler. Vid bostadsköp kan bolånet uppgå till 90 procent av marknadsvärdet. Vid senare utökning av bolånet är gränsen 80 procent. Banken kan erbjuda ett lägre belopp efter kreditprövning.
Det extra amorteringskravet kopplat till lån över 4,5 gånger bruttoårsinkomsten har tagits bort. För befintliga avtal behöver amorteringsvillkoren ändras i samråd med banken; ändringen sker inte automatiskt. Reglerna om amortering utifrån belåningsgrad finns kvar.
Räkna på ränta och amortering
Se den ungefärliga första månadsbetalningen. Fyll i bankens ränta och ditt avtalade amorteringsbelopp. Kalkylen bestämmer inte vilket amorteringskrav du omfattas av.
Räntan beräknas som skuld × årsränta ÷ 12. Beloppen är före eventuell skattereduktion. Avgifter för lagfart, pantbrev, bostadsrätt och andra boendekostnader ingår inte. Vid rak amortering sjunker normalt räntebeloppet när skulden minskar.
Eget exempel: 2 miljoner kronor i bolån
Med en skuld på 2 000 000 kronor och en nominell ränta på 3,50 procent är räntebetalningen ungefär 5 833 kronor för en månad. Om amorteringen är 3 333 kronor blir betalningen cirka 9 166 kronor före avgifter och eventuell skattereduktion.
En räntesänkning på 0,25 procentenheter minskar ränteutgiften med cirka 5 000 kronor per år vid oförändrad skuld. Det är därför meningsfullt att jämföra även små ränteskillnader.
Exemplet är vår egen förenklade beräkning och inget erbjudande från Ordna eller någon bank. Amorteringsbeloppet är valt för exemplet.
Flytta bolån eller utöka befintligt lån?
Vid en flytt bör du jämföra den nya räntan med den du faktiskt betalar i dag. Kontrollera också när rabatten löper ut och om den nya banken kräver andra tjänster. Räkna in eventuella avgifter.
Har du bunden ränta kan förtidslösen innebära ränteskillnadsersättning. Begär ett lösenbesked från nuvarande bank innan du räknar hem en besparing.
Att lägga privata krediter på bostaden kan sänka räntan men samtidigt innebära längre återbetalning och att bostaden blir säkerhet för mer skuld. Jämför total kostnad och behåll en tydlig amorteringsplan för den extra delen.
Fördelar
- En förmedlingsprocess kan minska arbetet med flera bankkontakter.
- Vägledning kan hjälpa dig jämföra mer än bara räntan.
- Du kan väga ett nytt erbjudande mot villkoren hos din nuvarande bank.
Begränsningar
- En förmedlare jämför sitt nätverk, vilket inte behöver omfatta hela marknaden.
- Godkännande och prissättning beror fortfarande på bankens bedömning.
- Lägre ränta kan motverkas av avgifter eller längre återbetalning.
Ordna och privatlån
Ordnas allmänna villkor omfattar även konsumentkreditförmedling. Den offentliga webbplats som vi granskat har dock huvudsakligt fokus på bolån. Vi anger därför inte ett obekräftat aktuellt belopps- eller räntespann för privatlån.
Vill du ha ett lån utan bostaden som säkerhet, fråga Ordna vilket erbjudande som finns för det behovet eller jämför lån på Lånakuten. Ett privatlån och ett bolån har olika risker och villkor.
Kontakt med Ordna
Telefon: 020-25 26 26
E-post: info@ordnabolan.se
Telefonöppettider enligt startsidan: vardagar kl. 09–17.
Ordna AB, organisationsnummer 556962-9404.
Kontaktadress på kontaktsidan: Rehnsgatan 11, 113 57 Stockholm.
Vid klagomål kan du begära att ärendet hanteras enligt Ordnas klagomålsrutiner. Gäller frågan själva låneavtalet behöver du även kontakta banken som lämnat lånet.
Vanliga frågor om Ordna Bolån
Är Ordna en bank?
Ordna förmedlar lån och hjälper dig i kontakten med anslutna långivare. Banken som lämnar erbjudandet beslutar om krediten.
Kostar det något att använda Ordna?
Förmedlingstjänsten är kostnadsfri för kunden. Banken kan ändå ta ut avgifter för lånet och du betalar ränta.
Vilken ränta kan jag få?
Det avgörs i bankens personliga erbjudande. Jämför ränta, bindningstid och avgifter på samma lånebelopp.
Kan jag jämföra mitt befintliga bolån?
Ja, Ordna har en tjänst för flytt av bolån. Kontrollera kostnaden för att lämna ditt nuvarande avtal innan du bestämmer dig.
Garanterar ett lånelöfte ett bolån?
Nej. Bostaden och de slutliga förutsättningarna måste godkännas av banken.
Behöver jag jämföra fler banker själv?
Det kan ge ett bredare underlag. Jämför gärna förmedlarens erbjudanden med din nuvarande bank och andra alternativ.
Är förmedlarens lägsta ränta den jag får?
Nej. En annonserad ränta är inte ett löfte om din personliga ränta. Be om en tydlig offert och kontrollera hur länge rabatten gäller.
Välj med hela boendekostnaden i åtanke
Ränta, amortering, avgifter och kostnader för själva bostaden behöver rymmas även när ekonomin förändras. Ta med marginal i kalkylen innan du går vidare.
Källor och uppdatering
Kontrollerat 6 oktober 2026. Lånakutens bedömning är redaktionell och bygger på offentlig information; inget kundtest eller externt betyg har uppfunnits.